Design. Web. App. Fotografie.
Ein Vorschlag in klaren Schritten: ein kompaktes strategisches Fundament als Grundlage, eine Teaserseite schnell zum 1. August, und von dort mitwachsen mit dem Projekt und mit der Marke VIVONO. Jeder Schritt transparent aufgeschlüsselt und einzeln beauftragbar.
Der denkende erste Schritt, bevor etwas gestaltet wird: wofür das Projekt steht, wer es kauft und wie es vermarktet wird. Darauf bauen Logo, Website und alle Maßnahmen auf. Das unterscheidet eine durchdachte Vermarktung von einer nur hübschen Website.
Zwei Dinge, die zusammengehören: die Positionierung, also wofür das Projekt steht und warum jemand hier kauft statt woanders, und das Vermarktungskonzept, der Fahrplan, wie aus Interessenten Käufer werden, über die gesamte Bauzeit.
| Pos | Leistung | Netto |
|---|---|---|
| 1 | Strategische Grundlagen Projektanalyse und Marktstandort, Positionierung (der eine Satz, warum man hier kauft), Customer Journey vom ersten Kontakt bis zum Kauf, Projektidentität und Markenbotschaft | 1.500 |
| 2 | Vermarktungskonzept Ganzheitlicher Plan in vier Phasen über die Bauzeit, mit konkreten Maßnahmen je Phase (Bautafel, Visualisierungen, Inserate, Social), als schriftliches Konzept zum Mitnehmen | 1.200 |
| Fundament gesamt netto | 2.700 | |
Der Vermarktungsplan in vier Phasen, ein Auszug. Die Ausarbeitung für Ihr Projekt ist Teil des Konzepts.
| Phase | Wann | Ziel |
|---|---|---|
| 1 Teaser | ab 1. August | Vormerkungen und Interessenten sammeln |
| 2 Verkaufsstart | sobald der Termin steht | aus Vormerkungen Käufer machen |
| 3 Bauphase | bis kurz vor Fertigstellung | Großteil der Einheiten verkaufen, Baufortschritt sichtbar machen |
| 4 Fertigstellung | 2028 | Resteinheiten gezielt abverkaufen |
Strategisch gehört dieser Schritt an den Anfang. Weil der 1. August drängt, können wir auch parallel fahren: die Teaserseite startet sofort mit einer kompakten Positionierung, das volle Fundament läuft daneben und fließt in Stufe 2 ein.
Der erste Schritt bis zum 1. August. Ein schlankes Marken-Fundament und eine Teaserseite, die ab Tag eins Interessenten als Vormerkungen sammelt.
Das kleine Marken-Paket legt die Basis für die Marke VIVONO an (Wort-/Textmarke, Farben, Schrift) und leitet daraus das Projektlogo Obere Hauptstraße ab. Darauf baut die Coming-Soon-Seite auf, sodass später nichts neu gemacht werden muss.
| Pos | Leistung | Netto |
|---|---|---|
| 1 | Kleines Marken-Paket Wort-/Textmarke VIVONO, Farb- und Schriftwelt, daraus abgeleitetes Projektlogo Obere Hauptstraße | 1.500 |
| 2 | Coming-Soon-Seite One-Pager mit Projekt-Teaser, Vormerk- und Anfrageformular, Lead-Erfassung, rechtliche Basics, responsive, einfaches Selbst-Pflege-CMS, Matomo-Statistik | 2.200 |
| Stufe 1 gesamt netto | 3.700 | |
Der Punkt, der Ihnen am wichtigsten ist: Inhalte jederzeit selbst tauschen, ohne externe Hilfe und ohne Folgekosten. So einfach, wie Sie es von Just Immo kennen.
Ob Winterfotos gegen Sommerfotos, ein neuer Text oder ein aktualisierter Status: Sie ändern die Inhalte selbst im Browser, sofort sichtbar. Kein Anruf, keine Wartezeit, keine Rechnung pro Änderung. Sie behalten die Kontrolle, denn es ist Ihr Projekt und Sie kennen Ihr Klientel am besten.
Im Browser anmelden, am Rechner oder am Handy. Keine Software, keine Installation.
Bild hochladen oder Text ändern. Die Vorschau zeigt das Ergebnis sofort.
Ein Klick, und die Änderung ist live. Fertig.
Zum Verkaufsstart, sobald der Termin feststeht. Aus dem Marken-Start wird ein vollständiges Erscheinungsbild, und aus der Teaserseite die richtige Projekt-Website.
Die Projektseite zeigt die Wohnungen und Reihenhäuser, Grundrisse, Visualisierungen, Lage und Ausstattung, zweisprachig in Deutsch und Englisch. Selbstverständlich wieder komplett selbst pflegbar.
| Pos | Leistung | Netto |
|---|---|---|
| 1 | Erscheinungsbild-Ausbau Vollständige Marke aufbauend auf Stufe 1, kompakter Marken-Leitfaden, weitere Anwendungen | 1.800 |
| 2 | Projektseite Wohnungs- und Reihenhaus-Übersicht, Grundrisse, Visualisierungen, Lage und Umgebung, Ausstattung, Anfrage. Deutsch und Englisch. Selbst-Pflege-CMS | ab 5.000 |
| Stufe 2, Rahmen netto | 6.500 bis 9.500 | |
Über die Projektlaufzeit bis zur Fertigstellung. Vom Spatenstich-Material über Inserate bis zum Newsletter an Ihre Käufer. In dem Umfang, der zu Ihrer Verkaufsphase passt, immer in enger Abstimmung mit Ihnen.
Zwei Wege, frei kombinierbar: ein monatliches Betreuungspaket für planbare Begleitung, oder einzelne Maßnahmen nach Aufwand. Dazu eine einmalige Erstausstattung nach Bedarf.
| Modell | Umfang | Netto |
|---|---|---|
| Betreuung S | ca. 4 bis 5 Stunden pro Monat: kleine Inserate, Social-Posts, Inhalts-Pflege | 450 / Monat |
| Betreuung M | ca. 8 bis 10 Stunden pro Monat: laufende Kampagnen, Käufer-Newsletter, Event-Material, mehr Volumen | 850 / Monat |
| Nach Aufwand | Einzelne Maßnahmen, pro Auftrag vorab abgeschätzt und freigegeben | 95 / Stunde |
| Bautafel-Gestaltung | Erstausstattung, Druck separat | ab 600 |
| Inserat-Vorlagen | Wiederverwendbares System für Print und Online | ab 450 |
Sie suchen bewusst keinen großen Apparat, sondern einen verlässlichen Partner auf Augenhöhe. Genau das bekommen Sie.
Sie reden immer mit derselben Person, die Ihr Projekt kennt. Keine wechselnden Teams, keine Reibungsverluste, kurze Wege.
Inhalte tauschen Sie selbst, jederzeit. Die Marke und das Material gehören Ihnen. Kein Abhängigkeitsverhältnis.
Änderungen passieren zeitnah, nicht in der nächsten Agentur-Schleife. Das Projekt ändert sich laufend, die Vermarktung geht mit.
Die Marke beginnt beim Projekt und trägt später auch VIVONO selbst und die nächsten Projekte. Nichts ist Wegwerf-Arbeit.
Folgende Posten laufen separat oder direkt über Sie.
Zahlung, Nutzungsrechte, Mitwirkung und Gültigkeit. Alle Preise netto, zzgl. 20 % Umsatzsteuer.
Jede Stufe startet mit einer Anzahlung von 50 Prozent bei Auftragsbestätigung, der Rest ist bei Fertigstellung bzw. Livegang fällig. Die laufende Begleitung (Stufe 3) wird als Monatspauschale im Voraus oder pro Einzelmaßnahme nach Lieferung verrechnet.
Die vollständigen Nutzungsrechte an allen entwickelten Werken (Logo, Erscheinungsbild, Website, Grafiken) gehen erst nach Abschluss des jeweiligen Schritts und vollständiger Bezahlung an Sie über. Bis dahin bleiben alle Werke und die damit verbundenen Werknutzungsrechte Eigentum des Auftragnehmers. Kommt es zu einem Rücktritt, werden die bis dahin angefallenen Kosten verrechnet.
Benötigte Materialien wie Texte, Bilder, Visualisierungen, Grundrisse und Projektdaten werden von Ihnen in digitaler Form bereitgestellt.
Aufwände, die nicht im Angebot aufgeführt sind, werden vorab abgestimmt und mit 95 EUR netto pro Stunde (114 EUR brutto) verrechnet, nie ohne Ihre Zustimmung.
An dieses Angebot halten wir uns ab Angebotslegung 60 Tage gebunden. Stufe 2 wird nach dem persönlichen Detailgespräch final kalkuliert, sobald Anzahl der Einheiten und Zeitplan feststehen.
Wenn dieser Weg für Sie passt, setzen wir uns gerne mit Ihnen und Ihrer Geschäftsführung zusammen und besprechen die Details. Bis dahin stehe ich für Fragen jederzeit zur Verfügung.
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